为加强规范临沂市区商品房预售资金监管工作，近日，我科室组织建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、临商银行等召开专题工作会议。

会议对2020年市区商品房预售资金监管银行问题进行分析总结，具体汇总如下：

（一）资金拨付业务银行流水号出错无法办结业务的问题。

（二）未经资金监管系统验证进行资金拨付的问题。

（三）资金监管账户资金被法院扣划，未将资料送达的问题。

（四）银行保函可抵顶部分重点监管资金。预售人可以凭银行出具的保函抵顶部分商品房重点监管资金，在主体结构封顶控制节点之前，不得突破监管额度的30%。保函期限为一年，担保项目资金监管账户内监管资金被人民法院扣划的，在担保范围之内。所担保的重点监管资金需用于该项目的工程建设款项支出。

会议强调，下一步将加强对商品房预售资金监管银行的管理，规范商品房预售资金监管工作。对于未达到需求，多次出现不规范操作问题的银行，将限定其新办理开设资金监管账户资格。

房地产开发管理科