为贯彻绿色发展理念，提升住房品质，改善居住环境，促进房地产市场平稳健康发展，根据市委、市政府提出的建设“标准住宅小区”的要求，市住房和城乡建设局联合市教育局、市民政局、市自然资源和规划局、市城市管理局、市文化和旅游局、市卫生健康委员会、市体育局、国网山东省电力公司临沂供电公司等部门，深入开展调研，广泛征求意见，拟研究制定《临沂市标准住宅小区技术导则》。

会上，各有关部门分别从工程专篇、配套专篇、物业专篇三个部分对《临沂市标准住宅小区技术导则》展开分析讨论。其中，工程专篇对标准住宅小区的绿色建筑与装配式建筑标准、建筑共用部分、套内部分及室外环境等方面建设标准做出了相应规定；配套专篇对标准住宅小区应建设的配套设施做出了相应规定，对配套设施的种类、建设规模、产权归属或移交方式、建设时序及完成时限，提出了明确要求；物业专篇对标准住宅小区的物业基础管理、综合管理、房屋管理与维修养护、共用设施设备管理及维修保养服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务、紧急事故防范、服务评价及改进做出了相应规定。

会议强调，《临沂市标准住宅小区技术导则》的制定，将推进提升我市标准住宅小区建设工作。标准住宅小区的建设工作，一方面提高了基层社区的管理水平，有利于社区服务设施的落实并实施管理。另一方面从实际出发，与时俱进，适度超前，以居民对基本空间需求权利的平等性为基础，既考虑老龄化社会的到来，又考虑三胎政策的实施。将智能技术与现代住宅技术相结合，如信报箱与快递物流相结合，电动汽车与普通汽车库相结合等。（房地产开发管理科）