答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金应当以书面形式约定，随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。如业主违反了合同要求，开发企业可不予退还定金；如开发企业违反了合同要求，需双倍返还定金。