答：公摊建筑面积是指有整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
1、包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道等，以及整栋服务公共用房和管理用房的建筑面积。
2、目前国家和省、市、县等均未对公摊面积有明确规定。测绘中心根据《房产测量规范》进行测绘工作，规范当中只有公摊系数这一个专有名词，不存在公摊率、公摊比例等其他名词。测绘中心按照开发建设单位提供的图纸进行绘图及面积计算和电脑计算出公摊面积。
