根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的，权属有争议的房地产，不得转让。因此，对于没有明确所有权的房屋，未经各方共有人同意不得转让；出售产权有争议的房产导致不能办理过户手续的，买卖合同视为无效，出售方应承担相应责任。