近期，我市调整了征地地面附着物和青苗补偿标准，自2015年8月1日起执行。现将有关政策解读如下：

1、问：为什么要调整我市征地地上附着物和青苗补偿标准？

答：我市现行征地地面附着物和青苗补偿标准是2010年4月1日经省物价局、省财政厅、省国土资源厅批准调整的，标准已经执行5年，在此期间经济社会发展较快，物价水平提高幅度较大，我市补偿标准已与社会发展不相适应，明显偏低。一是部分补偿标准明显低于市场价格。在此期间全市平均工资增长了75%，人工成本的提高，引起农村建房成本大幅度增加。近年来，农产品产值也较快增加，以小麦、玉米产值为例，2014年小麦、玉米亩产值分别较2010年增长27.90%、39.32%。二是部分补偿标准明显低于周边地市。2013年聊城、莱芜、滨州、菏泽，2014年淄博、东营，2015年潍坊和青岛先后进行了调整，标准远远高于我市现行标准，如砖混结构楼房补偿标准，我市现为500-650元/平方米，滨州700-1000元/平方米、莱芜700-1100元/平方米，日照700-900元/平方米（2011年调整标准）。为了缓解社会矛盾，维护被征用土地农民利益，合理调整我市征地地面附着物和青苗补偿标准是必要的。

2、问：此次调整征地年产值和地面附着物青苗补偿标准的主要内容是什么？

答：本次共对23大类79小项地面附着物中的45小类进行标准调整或修改计价单位。新增了简易板房、看护房、金银花等品种，细分了青苗补偿标准。调整幅度较大的是建筑物、构筑物和青苗补偿标准，房屋平均上调幅度60-70%，其他构筑物平均上调幅度30-40%，青苗补偿上调30%左右，部分项目未做调整，保持原标准。微调及未作调整的项目约占50%。

3、问：文件中未涉及的项目按照什么标准补偿？

答：未涉及的项目或者无法参照补偿的以及在征地过程中有争议的，可委托有资质的价格认证机构进行认证，作为征地补偿的依据。

4、问：国有土地上房屋是否也按此标准执行？

答：征收国有土地上的房屋的，按照《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定执行，不执行此标准。

5、问：抢种、抢栽、抢建的能补偿吗？

答：根据《山东省实施< 中华人民共和国土地管理法>办法》第二十七条规定，对在征地期间，突击栽种的树木、青苗和抢建的建筑物、构筑物，不予补偿。此次我市调整征地补偿标准时特别注明，政府已发布拟征地公告,征地调查登记开始后抢种、抢栽的青苗、树木以及抢建的建筑物、构筑物等，一律不予补偿。

6、问：果树类幼苗补偿价格比较低，是什么原因？

答：果树补偿标准是移栽费用，树归原主，因果树幼苗容易移栽，只是补偿移栽的费用，而盛果期的果树难以移栽，且即使能移栽也影响产果，所以补偿标准高。