城市商业综合体集聚了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等服务业态，位于核心商圈，对周边地区商业的辐射和市场影响力强，有利于带动区域经济繁荣发展，形成开放型、多功能、高效率、复杂而统一的新型商业中心。经国家统计局核准6家大型城市商业综合体，参与全国专项调查的情况如下：

从城市商业综合体总体经营情况看：入驻商户795户，其中个体户占83.7%，法人和分支机构占16.3%，拉动就业5751人，实现销售额12.7亿元，同比增幅12.6%，高于传统商贸零售平均增幅3.6个百分点。户均营业面积超过300平/户，餐饮、娱乐、教育、养生行业营业额增幅在20%以上，高于当前社会消费品零售总额增速10个百分点。从运营方自营、联营看：入住商户310户，户均营业面积超过400平/户，商户实现销售额4.7亿元，同比增长0.9%。从租赁经营看：入驻商户485户，户均营业面积超过260平/户，实现销售额8.0亿元，同比增长14.4%，租金同比上涨12.6%。其中临沂和谐广场营业面积8.2万余平，入住商户103家，实现销售额6.3亿同比增长16%，户均销售额超过600万/户。新模式下各业态处于高速增长，市场预期远远好于其他传统经营方式。

城市商业综合体对带动整个区域经济社会及新型城镇化等方面，都具有突出的重要作用。当前城市综合体发展迅速，在提升城市核心商圈集聚发展效应同时，应注重加强优化配置和布局。

一是长远规划做优做强。合理布局追求质量，加强科学评估、开发和管理，避免出现商业开发的扎堆出现，供给过剩，造成市场体量无法消化，。从购买力和购买习惯合理配置大众消费和高档消费比例，提高商业存活率，提质增效，带动居民消费。

二是避免项目同质化。注重辐射区域消费能力，不追求多类商业物业的大放量，以及简单业态组合，缺乏项目自身特色，造成千城一面的现象，要创新商业经营模式，形成新业态商业消费引领龙头企业。

三是完善配套环境。管理和运营上，注重匹配发达的产业链上下游相关行业和服务业，加大行业运营监管力度，提高服务产品的质量，具备综合体功能上的多元化，适应不同人群的需求，兼顾可持续发展和转型升级的需要。

四是积极发挥综合体的带动作用。城市商业综合体提高了城市土地利用率，总部经济和楼宇经济等现代服务业，提供大量就业岗位，促进城市集约化、均衡化发展，加大对城市商业综合体的开发利用，带动区域经济快速发展，形成城市核心竞争力，提高城市整体形象。