2024年5月28日，临沂市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，通报今年以来住房公积金工作相关情况，并回答记者提问。

发布人

宋玉波 市住房公积金中心党组书记、主任

聂怀祥 市住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人

乔会永 市住房公积金中心会计科科长

刘　健 市住房公积金中心业务管理科科长

宋玉波（市住房公积金中心党组书记、主任）：

2024年，市住房公积金中心坚持以党建为引领，以支持缴存人基本住房需求为目标，突出抓好政策优化、归集扩面、数据提升、文明创建、风险防控，在稳定房地产市场、保障改善民生中贡献公积金力量。全年计划新增住房公积金缴存额85亿元，新增缴存职工5万人，发放贷款50亿元，提取56亿元，个贷逾期率控制在0.3‰以内，实现增值收益最大化。

一是着力在服务发展大局上体现新担当。聚焦稳市场，出台支持高品质住宅消费相关贷款政策；发挥市房地产融资协调机制成员单位作用，协调受委托银行对重点融资支持的房地产项目按照市场化、法治化原则提供资金支持，并将做好“保交楼”、房地产融资协调机制“白名单”项目配套融资情况纳入对受委托银行考核，兑现资金存放奖励政策，激励银行落实配套融资，促进房地产市场“回暖”。5月17日市中心下发通知，定于5月18日开始执行中国人民银行公布的最新个人住房公积金贷款利率，确保党的惠民政策第一时间落实到位，更好服务和保障住有所居。聚焦强保障，因人因房精准施策，加大租房提取支持力度，支持利用公积金向购买保障性住房的缴存职工发放住房贷款。聚焦一体化，开展淮海经济区十城市跨中心“提取公积金偿还公积金贷款业务”，推动逾期异地贷款实现区域内协同催收、逾期贷款扣划异地公积金，不断扩大区域协作范围。1-4月份，完成跨省通办业务498笔。

二是着力在优化营商环境上展现新作为。变问题清单为履职清单，将“12345·临沂首发”作为送上门的群众工作，完善“县区、片区、市中心”三级办理体系，探索“一般纠纷由县区分中心属地办、复杂纠纷由联调专班互助办、重大疑难纠纷由市中心统筹办”三项办理机制，探索“宣传开路 未诉先办、接诉即办 调解优先、执法兜底 法治保障”三种办理模式，尽心竭力化解公积金缴存方面的矛盾纠纷，力争实现支持企业发展与维护职工合法权益的最佳结合。一季度“12345·临沂首发”诉求办理情况在承办量较大的部门单位中排名第4。1-4月，协调企业为143名职工建缴公积金215.76万元。变需求清单为服务清单，拓展终端延伸业务，将银行服务网点由城区向重点乡镇驻地延伸，今年以来，新增终端延伸业务网点7个，其中重点乡镇驻地网点3个，总网点达到42个，满足企业和群众“就近办”需求；坚持“一切工作到企业”，指导企业规范缴存行为，合理规避缴存风险；常态化开展“走流程、体验员”活动，线上线下多维度发现和解决办事难点堵点。变转型清单为智慧清单，大力推进智慧公积金建设，深化“一件事一次办”改革，年内推出“数字人”智能咨询服务，提升数据治理水平和管理能力，更好适应公积金管理、服务数字化转型新趋势。1-4月份，网办率达到95%。

三是着力在夯实基层基础上实现新突破。夯实公积金制度基础，狠抓归集扩面工作，让更多群众享受到公积金政策红利。夯实标准规范基础，严格坚持电子稽查和内部审计制度，严防骗提骗贷等违规行为，严把贷后停缴风险，牢牢守住资金安全底线。夯实人才支撑基础，持续开展岗位练兵、服务比武、考察学习、评先树优等活动，努力打造一支高素质、专业化干部队伍，为公积金事业发展提供有力人才支撑。

今年1-4月，全市住房公积金平稳健康运行：

1、缴存：1-4月，新开户单位966个；新开户职工2.32万人，居全省第五。新增住房公积金缴存额37.19亿元，居全省第五；累计缴存930.82亿元；缴存余额385.86亿元，比年初增长3.13%。

2、提取：1-4月，提取住房公积金25.48亿元，居全省第七；累计提取544.95亿元。

3、贷款：1-4月，发放个人住房贷款3415笔，16.91亿元，发放金额居全省第四；累计发放贷款25.42万笔，773.31亿元；个贷余额334.97亿元。截至4月30日，全市个贷率为86.81%，居全省第二（全省平均为76.07%）。

4、主要财务数据：1-4月，业务收入3.84亿元，同比增长10.14%；业务支出1.72亿元，同比增长11.27%；实现增值收益2.12亿元，同比增长9.23%。

下一步，我们将在市委、市政府的坚强领导下，紧紧围绕管委会确定的年度目标任务，稳中求进、加压奋进，奋力推动全市住房公积金工作再上新台阶、再作新贡献！

答记者问

1经济导报记者提问：请介绍一下临沂市2023年度住房公积金年度报告有关情况。

聂怀祥（市住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人）：

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的要求，我中心于2024年3月28日公布《临沂市住房公积金2023年年度报告》，全面披露2023年我市公积金机构概况、业务运行情况、财务状况、资产风险状况和政策调整等情况。主要有以下几个特点：

（一）公积金受益群体不断扩大

1、新增缴存人数再创新高

2023年，新增缴存职工10.18万人，居全省第三；同比增长32.44%，居全省第一。

2、缴存规模持续增长

新增缴存额115.45亿元，居全省第五，同比增长10.85%。

截至2023年底

全市缴存总额893.63亿元，同比增长14.84%；

全市缴存余额374.15亿元，同比增长10.79%。

（二）住房公积金支持住房消费和保障刚需作用明显

1、住房公积金提取

全年共为21.59万名缴存职工办理住房公积金提取79.02亿元，居全省第七，同比增长13.22%。

其中，住房消费提取占比超过七成。

购买、建造、翻建、大修自住住房占16.25%，偿还购房贷款本息占53.10%，租赁住房占2.25%，离休和退休占22.17%，其他提取（终止劳动关系提取等）占6.23%。

2、住房公积金贷款

全年共发放个人住房贷款1.76万笔88.44亿元，贷款发放额居全省第三。

首套住房贷款职工占比87.13%；

中、低收入贷款职工占比99.14%；

支持职工购建房面积255.57万平方米；

贷款期内可为职工节约利息支出12.42亿元。

（三）收益水平稳步提升

全年实现业务收入11.22亿元，业务支出6.10亿元，实现增值收益5.12亿元，同比增长7.87%；

提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金4.91亿元。

（四）风险控制安全稳健

以全力保持贷款零逾期为目标，采取三级审批、双重（银行与公积金）催收、专人负责、分类施策、督导考核等措施，强化贷前贷中贷后监管，实现连续7年贷款零逾期。

（五）数字赋能服务提效显著

在全省首批完成征信“总对总”系统对接，共享14个部门30项数据，10类电子证照实现“亮证办”，7项事项“一件事一次办”。建立营商环境体验官制度，开展“我陪群众走流程”活动，变网上可办为网上好办，全年网办率保持在94%以上。

（六）创新推动服务提质

在沂河新区、高新区政务服务大厅增设公积金办事窗口，优选36个银行网点设立公积金服务窗口，全力打造从登记开户到缴存、提取、贷款的全链条一站式服务新模式。延伸网点全年发放公积金贷款3180笔、16.9亿元。

2山东省广播电视台记者提问：市住房公积金中心是如何支持“房地产融资协调机制白名单”项目的？

乔会永（市住房公积金中心会计科科长）：

2024年1月5日，住建部和金融监管总局联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》（建房〔2024〕2号），提出要发挥城市人民政府牵头协调作用，在地级以上城市建立城市房地产融资协调机制，按照公开公平原则，综合房地产项目的开发建设情况及开发企业有关情况，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，推送金融机构，做好融资支持。市住房公积金中心积极响应上级部署，以促进“白名单”项目融资落地为核心，将业务受委托银行助推房地产融资协调机制落实情况纳入年度考评体系，引导住房公积金业务受委托银行对“白名单”项目开发企业按照市场化、法治化原则，提供项目融资信贷资金支持，充分发挥住房公积金引导激励作用。2024年3月29日，工商银行临沂分行向鲁创置业投放全市首笔协调机制项目贷款4000万元，我中心于4月9日向工商银行临沂分行提供存款支持4000万元。其他受委托银行受此影响，也积极开展对“白名单”项目融资授信工作，住房公积金存款奖惩机制激励效果明显，有力调动了各级金融机构的积极性。

3中国网记者提问：本次住房公积金贷款利率调整范围是否包括存量住房公积金个人住房贷款？

刘健（市住房公积金中心业务管理科科长）：

此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。

2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，贷款期限为一年的仍执行原利率不变；贷款期限在一年以上的，自2025年1月1日开始，执行调整后的利率标准。

2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率标准。

以上贷款有关政策详情，可访问我中心官网或者关注“临沂市住房公积金中心”微信公众号查阅。

4鲁网记者提问：请介绍一下2024年住房公积金政策调整情况。

聂怀祥（市住房公积金中心党组成员、副主任、新闻发言人）：

我为大家介绍一下2024年临沂市住房公积金政策调整的相关情况：

一是2024年3月14日，我中心对高品质住宅公积金贷款政策进行优化：职工符合临沂市住房公积金贷款条件的，购买高品质住宅自住住房贷款额度上限在原有基础上上浮10万元。

本次政策调整所说的高品质住宅是指符合国家、省、市关于高品质住宅开发建设有关文件要求，经县级以上住房城乡建设主管部门确认的高品质住宅项目。具体住宅项目以住建部门确认的为准。

职工申请公积金贷款时，不需要额外提供高品质住宅证明材料，但需要主动告知窗口工作人员，由公积金中心直接与住建部门核实确认，未主动告知导致未能享受公积金贷款最高额度上浮的，责任由职工自行承担，且事后无法修改。

符合条件的单缴存职工贷款额度最高上限60万元，双缴存职工贷款额度最高上限90万元。

另外，多子女家庭购买高品质住宅的，可以同时享受多子女家庭公积金贷款额度上浮政策。叠加后，单缴存职工二孩家庭最高贷款额度70万元、三孩及以上家庭最高贷款额度80万元；双缴存职工二孩家庭最高贷款额度100万元、三孩及以上家庭最高贷款额度110万元。

该政策自2024年3月14日起施行，之前已受理审批贷款业务不再追溯调整。

二是2024年5月17日，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，我市自2024年5月18日起，下调我市个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。调整后：

首套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由2.6%下调至2.35%，五年期以上由3.1%下调至2.85%。二套个人住房公积金贷款利率：五年期以下（含五年）由3.025%下调至2.775%，五年期以上由3.575%下调至3.325%，减轻了借款人偿还公积金贷款的负担。

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。购房人得到的好处是实实在在的。