调整住房限转政策、下调住房按揭贷款利率、第二套住房公积金贷款首付比例下调……为促进房地产市场平稳健康发展，近日，我市出台实施支持刚需和改善性购房需求的一揽子政策。

5月30日上午，市不动产登记交易中心贴出公告：调整住房限转政策，取消北城一期、二期及高铁片区范围内的商品住房（含二手住房）的交易限制规定。

在这之前，由于限转政策的限制，市民在兰山区北城新区一期、二期、高铁片区区域范围内新购买的商品住房（含二手住房）取得产权证满2年后方可上市交易。而今调整了住房限转政策，市民买房、卖房不再受限转政策的限制，增加了二手市场流动性，有利于保障刚需和改善性购房需求。

与此同时，我市还下调了住房按揭贷款利率。在房地产信贷政策框架内，指导商业银行按照市场化原则合理确定个人住房贷款利率。5月31日，记者走访部分银行网点了解到，目前，5年期以上首套个人住房贷款利率最低执行年利率4.25%，二套个人住房贷款利率最低执行年利率5.05%。

早在此前，市住房公积金中心就已调整了住房公积金贷款有关政策。政策规定：职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金6个月以上的，公积金贷款额度上限从50万元提至60万元。第二套改善性住房公积金贷款首付比例由40%下调为30%。

（临沂日报）