不动产单元代码是不动产在空间位置上的唯一标识，共7层28位，包含宗地代码和定着物代码，从左到右分别代表了行政区划、地籍区、地籍子区、宗地特征、宗地顺序、定着物特征、定着物编号，和每一个公民拥有的身份证号码是同一道理，每个不动产也有自己的“身份证号”。一个不动产单元上建立不动产登记，要保证登记客体的唯一性，就需要为每个不动产单元编制唯一代码，《不动产登记暂行条例》第8条中专门做了规定。

不动产登记机构将以不动产单元代码作为数据关联互认的关键字段，通过规范开展权籍调查前置、严格编制不动产单元代码等措施，纵向连通建设项目用地、规划、住建、预售、交易等全生命周期，横向关联不动产交易签约备案、按揭贷款、税费缴纳以及司法、公证、水电气热过户等事项，构建新建项目全生命周期业务高效协同、系统共享集成的管理体制，探索在社会治理、政府管理、社区服务等领域更多场景应用。